LA CARTA DE LA BOLSA - Moises Romero

CAJAS DE AHORRO: “COGE LO QUE PUEDAS, AUNQUE SEA UNA LIMOSNA Y EL RESTO DOCUMÉNTALO PARA EL BALANCE”

Que la contabilidad creativa se ha impuesto es algo que los que siguen la Bolsa han certificado ya, que es el reconocimiento de que los resultados que dicen ser no son los que son y los que son no se dicen. Un ejemplo reciente que nos envía el administrador concursal J.A.E. No tiene desperdicio: "Le vuelvo a escribir. Recordara uno de mis correos cuando le conté aquella historia en la que como administrador concursal me vi envuelto. Sí, el banco al que sólo le importaba- según nos confesó -el valor contable en una operación de dación en pago, a fin de quedarse con los inmuebles de la concursada a cambio de condonar su crédito hipotecario, que en aquella fecha ya superaba con creces el valor de los inmuebles. Pues bien, le informo de otra, a la que asistí en otro concurso en el desempeño las mismas tareas. La concursada, una firma industrial propietaria de una nave de muy buenas calidades constructivas, llevaba más de un año sin pagar las amortizaciones hipotecarias a la acreedora, una caja de ahorros de las que dicen que no pasa por dificultades financieras. La citada caja propuso un pacto antes de sacar a subasta la nave. La deuda pendiente era importante y fui consultado sobre la posibilidad de rehabilitar la hipoteca. Proponían lo siguiente : que de las amortizaciones pendientes, se cubrieran las del último año y ellos a cambio, dilatarían el crédito hipotecario en 5 años más, como mínimo ( la hipoteca que tenía inicialmente una duración de 15 años, se pospondría pues a 20 al menos). Por otra parte, de dos créditos personales más del concursado, con aval de tercero fuera del concurso, deberían abonarse las cuotas hasta entonces pendientes y transformarse los mismos en un nuevo crédito hipotecario sobre alguno de los inmuebles del fiador..."

“...Les expliqué que no veía a la empresa en condiciones de asumir estos compromisos, dado el bajo nivel de ingresos con los que contaba. Cuando ya creía cerrado el asunto, la caja una semana después volvió a insistir en un arreglo amistoso antes de ejecutar la hipoteca. Por fin, convoque a una reunión entre todas las partes para explorar un acuerdo que creía más que difícil. La caja, a la que vi dispuesta a todo desde el primer momento con tal de no ejecutar la hipoteca, pasó por el siguiente acuerdo con los letrados de la deudora : dilatar la hipoteca entre 5 y 7 años más, sin necesidad de que se amortizaran los amortizaciones hasta entonces pendientes, las cuales se incluirían en el nuevo crédito hipotecario…”

“...Los créditos personales, serían pagados en un mes o dos, hasta un importe del 20% aproximadamente ( menos de lo que ya debía por los mismos en esas fechas, y de hipoteca nada de nada) y el resto de la obligación se estiraría en el tiempo, mejorando sustancialmente los actuales vencimientos, que ya eran generosos.. Aún hay más : la caja abriría al con consursado una línea de descuento en la entidad, para que se negociaran pagarés o letras de cambio aceptadas. De dichos descuentos la entidad bancaria podría ir detrayendo sus futuras amortizaciones…”

“...Mi conclusión : estrategia de la caja : ” coge lo que puedas, aunque sea una limosna”, y el resto documéntalo para el balance. Si además, con el control del descuento se puede pagar alguna que otra futura amortización hipotecaria, albricias, habrá habido suerte…”

Atentamente J.A.E. administrador concursal